20. Februar 2015 

Kempten: Immobilie mit hohen steuerlichen Vorteilen

Pressemeldung der Firma Plan F Finanzdienstleistungen GmbH

DREIUNDACHTZIG: DAS PROJEKT.

DREIUNDACHTZIG verbindet Modernität und Stil zu höchstem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattung und moderne Materialien vereint in einem Objekt. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte. Zum einen kann die Immobilie als Wohnung selbst genutzt, bzw. vermietet werden. Zum anderen kann sich im Rahmen der Nutzung als Wohngemeinschaft, die Rentabilität Ihrer Anlage erhöhen. Durch die Lage in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet haben sowohl Kapitalanleger, als auch Eigennutzer, die Möglichkeit die Sanierungskosten teilweise steuerlich abzuschreiben.

– Abschreibung: Sanierungsgebiet § 7 h EStG

– AfA-Anteil: 45 %

– Mietrendite: ca. 4,3 %

– Sanierungsbeginn: März 2015

– Bezugsfertigkeit: Dezember 2015

– Kaufpreis: 2.350 € / qm – Mietertrag: ca. 8,50 / qm Wohnfläche

– Lage: Kempten, Ludwigstraße 83

– Baujahr: ca. 1900

– Anzahl Wohnungen: 11

– Stellplatz: 2 Stellplätze, 5 Garagen

Das Objekt befindet sich in Kempten St. Mang und nur ca. ca. 10-15 Minuten zu Fuß von der Stadtmitte mit dem Rathaus und der Fußgängerzone entfernt. Kempten hat Stand 2012 ca. 62.499 Einwohner und ein sehr großes Einzugsgebiet. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Kempten sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende und mittelständische Betriebe hoch interessant. Gemäß der von der Bertelsmann Stiftung in Auftrag gegebenen demographisch fundierten Bevölkerungsprognose, welche auf der Plattform http://www.wegweiser-kommune.de veröffentlicht ist, wird die Einwohnerzahl von Kempten weiterhin steigen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an die Plan F GmbH 



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Dateianlagen:
Die Plan F GmbH firmiert seit 2000 am Markt und hat ihren Sitz in Stuttgart. Im Bestand befinden sich in diesem Jahr ca. 3.100 Privatkunden. Plan F Kunden schätzen unabhängigen Rat in einer auf Kontinuität und Vertrauen basierenden Betreuung. Das Unternehmen integriert Bank- und Versicherungsdienst-leistungen in ein auf den Kunden individuell maßgeschneidertes Finanzkonzept. Die Unabhängigkeit des Unternehmens und seiner Berater in der Auswahl der Produkte nimmt dabei einen zentralen Stellenwert ein. Plan F Kunden erhalten in allen wirtschaftlichen Frage-stellungen einen integrierten Beratungsansatz, der sich am Bedarf der jeweiligen Lebensphase der Kunden orientiert. Plan F kann sich dabei auf die jahrzehntelange Erfahrung seiner Mitarbeiter stützen.


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